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深圳再推3宗全年期“只租不售”宅地

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 南方日报讯 (记者/李斌)12月30日,深圳市房地产交易中心发布4宗住宅用地使用权挂牌出让公告,其中3宗住宅用地(两宗位于龙岗、一宗位于坪山)用于建设全年期自持租赁住房,1宗用地(位于坪山区)用于建设普通商品房。

  在出让方式上,该4宗用地均采用“单限双竞”的方式挂牌出让。单限,即限地价。在评估地价基础上确定出让底价,竞地价时溢价率达到30%即为最高限制地价。双竞,即竞地价和人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,总居住建筑面积不变,按报出移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

  在产权要求上,此次用于建设全年期自持租赁住房的3宗用地,项目建成后,宗地内租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持。自持是指:限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

  为落实中央经济工作会议要求,培育和发展住房租赁市场,平抑地价,抑制房价过快上涨,构建租售并举的住房供应体系,11月10日,深圳出让了龙华区一宗70年全年期自持租赁住房用地。该宗地采用“单限双竞”方式挂牌出让,最终为深圳市安居集团以10.1亿元地价、配建50%人才住房竞得。随着此次4宗住宅用地公告挂牌出让,深圳今年推出住宅用地约合7.37万平方米,总建筑面积约合34万平方米。

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